Bürofläche - Miete - Bad Wörishofen
Arbeiten in Top-Lage auf 2 Ebenen
1.000 €
Bad Wörishofen
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Vermarktungsart
Miete
PLZ
86825
Ort
Bad Wörishofen
Gesamtfläche
140 m²
Kaltmiete
1.000 €
Nebenkosten
280 €
Kaution
2.000 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Etagenzahl
2
Warmwasser enthalten
Ja
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
Profitieren Sie von einer Top-Lage im Gewerbegebiet und einer sehr geringen Gewerbesteuer, dank eines Hebesatzes von gerade einmal 240.Die Gewerbeeinheit ist Teil eines größeren Gewerbeobjektes und liegt direkt in der ersten Reihe an der Hauptstraße im Industriegebiet. Daher ist die Sichtbarkeit als auch die Erreichbarkeit sehr gut.
Dem im 1. Obergeschoss befindlichen Maisonette-Büro gehören neben einem Lagerraum im Kellerbereich zwei Stellplätze neben dem Eingang an.
Lagebeschreibung:
Bad Wörishofen ist ein weit bekannter Kneippkurort und ist mit mehr als 16.000 Einwohnern die größte Stadt im schwäbischen Landkreis Unterallgäu. Daneben ist Bad Wörishofen selbst und in den umliegenden Gemeinden sehr gut aufgestellt, was Industrie- und Gewerbefirmen angeht. Das spiegelt sich in einer hohen Kaufkraft vor Ort wider. Zu erwähnen gilt es, dass Bad Wörishofen für die Gewerbesteuer einen äußerst attraktiven Hebesatz von nur 240 aufruft.Die Gewerbeeinheit besticht durch ihre Top-Lage an der Hauptstraße im Industriegebiet und ist daher sehr schnell und einfach zu erreichen. Auch die Sichtbarkeit vor Ort zeichnet die Gewerbeeinheit aus.
Bad Wörishofen liegt sehr günstig an der Autobahn A 96. Somit ist die Landeshauptstadt mit ca. 75 km in östlicher und Augsburg mit ca. 50 km in nordöstlicher Richtung sehr gut erreichbar.
Die günstige Verkehrsanbindung erlaubt es, dass über die Autobahn A96 in westlicher Richtung Lindau und in östlicher Richtung München mit einer Fahrzeit von etwas einer Stunde zu erreichen sind. In Memmingen befindet sich das Autobahnkreuz A96 / A7. Über die A7 nach Süden geht es in Richtung Österreich/Italien und in im nördlichen Verlauf nach Ulm, Würzburg bis nach Hamburg.
Bad Wörishofen selbst verfügt über einen eigenen Bahnhof mit direkten Anschlüssen nach Memmingen, Augsburg und München.
Der nächstgelegene Flughafen ist der Allgäu Airport in Memmingen und bietet sowohl Geschäftsreisenden als auch Touristen hervorragende Flugziele innerhalb Europas. Der internationale Flughafen München wird ebenfalls in etwa einer Autostunde erreicht.
Ausstattung:
- Warmwasser enthalten
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1996
- Endenergieverbrauch:
- 54,9 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis Gewerbe
- Energieausweis gültig bis:
- 22.04.2030
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1996
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
Ausstattungsbeschreibung:
Das großzügige Maisonette-Büro befindet sich im Obergeschoss. Es ist mit Holzboden ausgestattet und umfasst zwei Flächen von 67 m² und 58 m². Die Flächen erstrecken sich über zwei Ebenen.In der offenen unteren Ebene liegt neben einer Küchenzeile ein abgeschlossenes Büro, eine Abstellkammer sowie ein WC. Die Empore auf der zweiten Ebene bietet Raum für weitere Arbeitsplätze oder eine individuelle Gestaltung.
Im Kellergeschoss des Gebäudes finden sie einen weiteren Raum, der als Lager genutzt werden kann.
Zu der Gewerbeeinheit gehören zwei PKW Stellplätze direkt neben dem seitlichen Gebäudeeingang.
Sonstige Angaben:
- Miete und Nebenkostenvorauszahlung zzgl. gesetzl. MwSt.- Bezug sofort möglich
Bitte stellen Sie sich und Ihr Gewerbe bei Ihrem Anschreiben an uns vor.
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