Wohnen mit Wohlfühlfaktor – gepflegte Wohnung mit Westbalkon und Garagenstellplatz in Peißenberg

Beschreibung:

Ein Zuhause zum Wohlfühlen – mit Raum für Ihre Ideen
Willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in der Maistraße 2b in Peißenberg vereint Behaglichkeit, eine durchdachte Aufteilung und die Chance, Ihre ganz persönlichen Wohnträume umzusetzen. Da die Wohnung aktuell unvermietet ist, können Sie sofort einziehen und die Räume nach Ihren Vorstellungen gestalten.
Bereits beim Betreten spüren Sie die angenehme Wohnatmosphäre. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zum Westbalkon – der perfekte Ort, um die Abendsonne zu genießen, den Tag ausklingen zu lassen oder eine gemütliche Tasse Kaffee im Freien zu trinken.
Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Rückzug, während das zusätzliche Zimmer flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die separate Küche überzeugt durch ihren praktischen Schnitt und lädt dazu ein, mit modernen Ideen einen ganz persönlichen Koch- und Begegnungsort zu schaffen. Das gepflegte Badezimmer mit Dusche sorgt für Komfort im Alltag und kann bei Bedarf stilvoll aufgefrischt werden.
In der Wohnanlage wird über elektrische Nachtspeicheröfen geheizt, in der Wohnung selbst ist aktuell kein Heizsystem installiert, dieses muss nachgerüstet werden.
Praktische Extras wie ein eigenes Kellerabteil sowie ein Garagenstellplatz runden das Angebot ab und machen den Alltag noch komfortabler.
Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur Räume, sondern ein echtes Zuhause – ein Ort, an dem Sie ankommen, sich wohlfühlen und Ihre Zukunft gestalten können.

Lagebeschreibung:

Sie sehenen sich nach einem Lebensmittelpunkt der Ruhe, Natur und eine gute Erreichbarkeit vereint, dann werden Sie in dieser Wohnlage in Peißenberg fündig. Die Maistraße liegt in einem gewachsenen, gepflegten Wohngebiet – ruhig, grün und mit einem nachbarschaftlichen Miteinander. Ideal für alle, die Wert auf ein angenehmes Umfeld legen, ohne dabei auf Komfort und Infrastruktur zu verzichten.

Egal, ob Supermärkte, Bäcker, Metzger, Apotheken oder gemütliche Cafés – von hier aus erreichen Sie alles bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur: Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Ärzte, Fachärzte und das nahegelegene Krankenhaus sorgen für eine verlässliche medizinische Versorgung.

Trotz der ruhigen Lage sind Sie bestens angebunden: Der Bahnhof Peißenberg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Weilheim und weiter nach München – ideal für Berufspendler oder alle, die urbanes Leben und ländliche Ruhe verbinden möchten. Mit dem Auto erreichen Sie über die B472 und die nahegelegene A95 schnell Garmisch-Partenkirchen, das Allgäu oder die bayerische Landeshauptstadt.

Die Natur beginnt hier direkt vor Ihrer Haustür. Spaziergänge entlang der Ammer, Radtouren durch die Voralpenlandschaft oder ein Nachmittag am nahegelegenen Ammersee bieten Lebensqualität pur. Im Winter erreichen Sie die Skigebiete in einer knappen Stunde – für einen spontanen Ausflug ins Schneeparadies.


Peißenberg überzeugt nicht nur mit seiner Lage, sondern auch mit seinem Charakter: Wochenmärkte mit regionalen Produkten, kleine Geschäfte, Restaurants mit bayerischer Herzlichkeit und ein aktives Vereinsleben prägen das Ortsbild. Für Sportbegeisterte stehen ein Hallenbad, Tennisplätze, Reitanlagen und ein Fitnessstudio zur Verfügung.

Ihr neues Zuhause in der Maistraße 2b vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Lebensqualität des bayerischen Voralpenlandes – und die Nähe zur Stadt. Hier genießen Sie eine ausgeglichene Balance zwischen Natur, Alltag und Freizeit – und ein Zuhause, in dem Sie wirklich ankommen können.

Ausstattungsbeschreibung:

- Bodenbeläge aus Laminat in Küche, Wohnzimmer sowie in den Schlafzimmern und Fiesen im Bad sowie Flur
- Heller Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon
- Küche mit ausreichend Platz für individuelle Gestaltung
- Funktionales, modernes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- Großzügige Staufläche durch eigenes Kellerabteil
- Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an Infrastruktur und Nahversorgung
- Angenehmes Wohnklima durch gute Raumaufteilung und Tageslichteinfall
- Zuverlässige Investition: Langfristiges Mietpotenzial bei stabiler Nachfrage
- Möglichkeit zur Wertsteigerung durch gezielte Renovierungsmaßnahmen
- Flexible Nutzung: Kapitalanlage mit Option auf spätere Eigennutzung
- Gepflegtes Mehrparteienhaus mit überschaubarer Eigentümerstruktur


Diese Ausstattung kombiniert Komfort, Funktionalität und ein stilvolles Wohnambiente.

Sonstige Angaben:

Wir arbeiten im Makler-Allein-Auftrag und sind direkt vom Eigentümer mit der Vermarktung beauftragt. Sämtliche hier gemachten Angaben stammen vom Eigentümer und/oder Dritten. Für Irrtümer/fehlerhafte Angaben übernehmen wir keine Haftung.

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Mit besten Grüßen

Ihr
Stockhausen Immobilien Team aus Schongau