Einfamilienhaus - Kauf - Untermeitingen
Familientraum in Stadtnähe – Modernes Einfamilienhaus mit Wohlfühlfaktor
649.000 €
Untermeitingen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
86836
Ort
Untermeitingen
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
122 m²
Grundstück
392 m²
Warmwasser enthalten
Ja
Provision
3,57%
Fahrstuhl
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
Dieses moderne Einfamilienhaus wurde im Jahr 2020 in hochwertiger Fertigbauweise errichtet und überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept sowie eine stilvolle Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von ca. 122 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, die Wert auf Komfort, Qualität und Energieeffizienz legen.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich übergeht. Große Fensterfronten schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und gewähren Zugang zur überdachten Südterrasse – ein perfekter Ort zum Entspannen. Die offene Raumgestaltung sorgt für ein modernes und kommunikatives Wohngefühl.
Ein angrenzendes Zimmer im Erdgeschoss eignet sich flexibel als Büro oder Gästezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei moderne Badezimmer – eines davon mit Dusche, das andere mit Badewanne und Dusche – bieten zusätzlichen Komfort.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet hier neben zusätzlichem Stauraum Platz für die Haustechnik. Das 392 m² große Grundstück umfasst neben der Terrasse auch einen Carport und einen Außenstellplatz – ideal für Familien mit mehreren Fahrzeugen.
Lagebeschreibung:
Willkommen in Untermeitingen – einer charmanten Gemeinde im attraktiven Wirtschaftsraum zwischen Augsburg und Landsberg am Lech! Untermeitingen bietet ideale Voraussetzungen für Immobilienkäufer, die Wert auf Lebensqualität sowie eine gute Infrastruktur legen.Gelegen in der Region Schwaben im schönen Bayern, punktet Untermeitingen mit seiner naturnahen Umgebung und der gleichzeitig hervorragenden Anbindung an wichtige Zentren wie Augsburg und München. Die Nähe zur B17 (ca. 3 Minuten) und zur Autobahn A96 ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der bayerischen Landeshauptstadt München – in nur etwa
60 Minuten mit dem Auto. Auch Augsburg ist nur ca. 25 Minuten entfernt und bietet vielfältige kulturelle, wirtschaftliche und berufliche Möglichkeiten.
Der Bahnhof Lagerlechfeld befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet regelmäßige Zugverbindungen in die Region. Auch der Flughafen Memmingen ist in ca. 40 Minuten erreichbar – perfekt für alle, die Wert auf internationale Mobilität legen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung mit Ärzten und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sorgen für ein komfortables und familienfreundliches Lebensumfeld. Auch für die Freizeitgestaltung gibt es einiges: Sportanlagen, Kinderspielplätze, Restaurants und gemütliche Kaffees in der Umgebung laden zum Entspannen und Genießen ein.
Ausstattung:
- Warmwasser enthalten
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 2020
- Endenergiebedarf:
- 40,4 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- A
- Energieausweis gültig bis:
- 27.02.2030
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2020
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
Ausstattungsbeschreibung:
Die Ausstattung dieses Einfamilienhauses lässt kaum Wünsche offen und vereint modernes Design mit hoher Funktionalität:Fußbodenheizung im gesamten Haus (Erd- und Dachgeschoss) sorgt für gleichmäßige, angenehme Wärme in allen Wohnräumen
Hochwertige Fliesen im gesamten Erdgeschoss – pflegeleicht und elegant
Vinyl-Laminat in Stäbchenoptik in den Schlafräumen des Dachgeschosses für eine wohnliche und warme Atmosphäre
Moderne, offene Einbauküche mit viel Stauraum und Arbeitsfläche (optional für 10.000 € zu übernehmen)
Zwei Badezimmer: eines mit Dusche, das Hauptbad mit zusätzlicher Badewanne für entspannte Stunden
Effiziente und nachhaltige Energieversorgung durch Kombination aus Flüssig-Gas-Tank und Solarthermie-Anlage für Brauchwasser
Vollunterkellert – mit viel Stauraum und Platz für Technikräume
Überdachte Terrasse in Südausrichtung, ideal für sonnige Stunden im Freien
Carport und zusätzlicher Außenstellplatz – ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge
Sonstige Angaben:
Wir arbeiten im Makler-Allein-Auftrag und sind direkt vom Eigentümer mit der Vermarktung beauftragt. Sämtliche hier gemachten Angaben stammen vom Eigentümer und/oder Dritten. Für Irrtümer/fehlerhafte Angaben übernehmen wir keine Haftung.Konnten wir Ihr Interesse wecken?
Alle Informationen zusammengefasst erhalten Sie in unserem Exposé.
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Mit besten Grüßen
Ihr
Stockhausen Immobilien Team aus Schongau
Daniela Stockhausen
SIH - Stockhausen Immobilienhandels GmbH
+49 8861 22 49 357
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