Etagenwohnung - Kauf - Kaufbeuren
Eigentumswohnung: Sanierungsobjekt mit Potenzial - entdecken Sie die Möglichkeiten!
98.000 €
Kaufbeuren
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
87600
Ort
Kaufbeuren
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
51 m²
Etagenzahl
4
Warmwasser enthalten
Ja
Provision
3,57%
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Hausgeld
240 €
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und viel Potenzial wartet dieses Objekt darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen.Die Bilder mit Kennzeichnung "Visualisierung" sind Beispielbilder nach einer Sanierung.
Das Highlight der Wohnung ist der kleine Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet. Die separate Küche, das Badezimmer sowie das Schlafzimmer ergänzen das Raumangebot und bieten eine solide Basis für eine individuelle Gestaltung.
Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Dachgeschossabteil stehen Ihnen zusätzlich als praktischer Stauraum zur Verfügung.
Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Kreativität einzubringen und die Wohnung ganz nach Ihren Wünschen zu modernisieren. Ob als persönliches Zuhause oder als Investitionsobjekt – dieses Angebot bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten.
Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lagebeschreibung:
Willkommen in Kaufbeuren, einer aufstrebenden Stadt im Herzen des Allgäus! Mit einer starken Wirtschaft und einer wachsenden Bevölkerung bietet Kaufbeuren eine hervorragende Gelegenheit für Immobilieninvestoren, eine Wohnung zu kaufen und von einem stabilen Markt zu profitieren.Die Stadt ist bekannt für ihre attraktive Lage inmitten einer atemberaubenden Landschaft mit Bergen, Seen und Flüssen. Darüber hinaus bietet Kaufbeuren eine hervorragende Infrastruktur und ist verkehrstechnisch gut angeschlossen, sowohl innerhalb Deutschlands als auch international. Mit der Nähe zur B12 haben Sie einen direkten Anschluss an die A96, die Sie in nur ca. 60 Minuten nach München bringt. Die pulsierende bayerische Hauptstadt ist somit bequem erreichbar, sei es für Geschäftsreisen oder Freizeitaktivitäten.
Des Weiteren erreichen Sie Augsburg in etwa 45 Minuten und können von dort aus von den zahlreichen kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten der Stadt profitieren. Auch der Flughafen Memmingen ist nur ca. 45 Minuten entfernt, was Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an internationale Reiseziele bietet.
Darüber hinaus verfügt Kaufbeuren über einen eigenen Bahnhof, der Ihnen weitere Flexibilität und Mobilität ermöglicht. Sie können bequem Zugverbindungen nutzen und so die umliegenden Städte und Regionen erkunden.
Die exzellente Verkehrsanbindung dieser Wohnung bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, sei es für den täglichen Arbeitsweg, Freizeitaktivitäten oder Reisen. Sie sind bestens angebunden und können die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten stressfrei erreichen.
Die Nachfrage nach Wohnraum in Kaufbeuren ist hoch, und als Investor können Sie von einem stabilen Mietmarkt und steigenden Immobilienpreisen profitieren. Es gibt eine Vielzahl von Wohnungen in Kaufbeuren zur Auswahl, von modernen Neubauten bis hin zu charmanten Altbauten in der Altstadt.
Kommen Sie nach Kaufbeuren und entdecken Sie die vielen Möglichkeiten, die diese aufstrebende Stadt für Immobilieninvestoren bietet!
Ausstattung:
- Warmwasser enthalten
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1961
- Endenergieverbrauch:
- 76,2 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 16.04.2035
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1961
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
Ausstattungsbeschreibung:
- Bilder mit Kennzeichnung "Visualisierung" sind Beispielbilder nach Sanierung- Flexible Nutzungsmöglichkeiten, nach Sanierung: Ideal als Investition oder zur eigenen Nutzung
- 2 Zimmer mit großzügigem Wohnbereich
- Bequeme Lage: 1. Obergeschoss, leicht zugänglich
- Balkon in Richtung Süden
- Badezimmer mit Waschmaschinenplatz
- Großzügige Staufläche durch eigenes Kellerabteil und zusätzlichen Stauraum im Dachboden
Sonstige Angaben:
Alle Informationen zusammengefasst erhalten Sie in unserem Exposé.Wollen Sie einen Besichtigungstermin? Dann nutzten Sie jetzt die Anfragefunktion!
Ich freue mich Sie kennenzulernen.
Mit besten Grüßen
Ihr
Stockhausen Immobilienteam aus Schongau
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Daniela Stockhausen
SIH - Stockhausen Immobilienhandels GmbH
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