Etagenwohnung - Kauf - Kaufbeuren
Wohnen oder Investieren - Charmante 3-Zimmerwohnung mit individuellen Möglichkeiten!
159.500 €
Kaufbeuren
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
87600
Ort
Kaufbeuren
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
67 m²
Etagenzahl
3
Warmwasser enthalten
Ja
Provision
3,57%
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort – einer charmanten 3-Zimmerwohnung, die Ihnen viel mehr als nur vier Wände bietet. Treten Sie ein und spüren Sie sofort die angenehme Atmosphäre und Geborgenheit, die dieses Zuhause ausstrahlt. Hier trifft elegantes Wohnen auf Gemütlichkeit.Das Herz der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der Ihnen ausreichend Raum für entspannte Stunden mit Ihren Liebsten bietet. Die Küche ist ein wahrer Genuss für alle, die gerne kochen – praktisch, stilvoll und bereit für Ihre kulinarischen Kreationen.
Ein weiteres Highlight ist der sonnige Westbalkon, der Sie einlädt, die Seele baumeln zu lassen, den Tag mit einem Frühstück im Freien zu beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Ein Platz zum Wohlfühlen und Durchatmen.
Das schicke Badezimmer ist ein echter Wohlfühlort, der Ihnen jeden Tag einen sanften Start oder einen erholsamen Ausklang ermöglicht. Hier ist auch Platz für Ihre Waschmaschine.
Praktische Details runden das Angebot ab: Im Keller finden Sie ein großzügiges Abstellabteil. Falls Sie noch mehr Stauraum benötigen, steht Ihnen im Dachboden eine weitere Abstellmöglichkeit zur Verfügung.
Damit Ihr neues Zuhause komplett ist, wartet ein sicherer Tiefgaragenstellplatz auf Ihr Auto – kein lästiges Suchen nach Parkplätzen mehr.
Ob Sie selbst einziehen oder die Wohnung vermieten möchten – hier haben Sie alle Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem persönlichen Rückzugsort!
Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von dieser bezaubernden Wohnung inspirieren, die unzählige Möglichkeiten für ein erfülltes Leben bietet. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr eigenes kleines Paradies zu gestalten – einen Ort, an dem Sie sich rundum wohl und geborgen fühlen werden. Nehmen Sie diese Chance wahr, denn Ihr neues Kapitel wartet bereits auf Sie!
Lagebeschreibung:
Willkommen in Kaufbeuren, einer aufstrebenden Stadt im Herzen des Allgäus! Mit einer starken Wirtschaft und einer wachsenden Bevölkerung bietet Kaufbeuren eine hervorragende Gelegenheit für Immobilieninvestoren, eine Wohnung zu kaufen und von einem stabilen Markt zu profitieren.Die Stadt ist bekannt für ihre attraktive Lage inmitten einer atemberaubenden Landschaft mit Bergen, Seen und Flüssen. Darüber hinaus bietet Kaufbeuren eine hervorragende Infrastruktur und ist verkehrstechnisch gut angeschlossen, sowohl innerhalb Deutschlands als auch international. Mit der Nähe zur B12 haben Sie einen direkten Anschluss an die A96, die Sie in nur ca. 60 Minuten nach München bringt. Die pulsierende bayerische Hauptstadt ist somit bequem erreichbar, sei es für Geschäftsreisen oder Freizeitaktivitäten.
Des Weiteren erreichen Sie Augsburg in etwa 45 Minuten und können von dort aus von den zahlreichen kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten der Stadt profitieren. Auch der Flughafen Memmingen ist nur ca. 45 Minuten entfernt, was Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an internationale Reiseziele bietet.
Darüber hinaus verfügt Kaufbeuren über einen eigenen Bahnhof, der Ihnen weitere Flexibilität und Mobilität ermöglicht. Sie können bequem Zugverbindungen nutzen und so die umliegenden Städte und Regionen erkunden.
Die exzellente Verkehrsanbindung dieser Wohnung bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, sei es für den täglichen Arbeitsweg, Freizeitaktivitäten oder Reisen. Sie sind bestens angebunden und können die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten stressfrei erreichen.
Die Nachfrage nach Wohnraum in Kaufbeuren ist hoch, und als Investor können Sie von einem stabilen Mietmarkt und steigenden Immobilienpreisen profitieren. Es gibt eine Vielzahl von Wohnungen in Kaufbeuren zur Auswahl, von modernen Neubauten bis hin zu charmanten Altbauten in der Altstadt.
Kommen Sie nach Kaufbeuren und entdecken Sie die vielen Möglichkeiten, die diese aufstrebende Stadt für Immobilieninvestoren bietet!
Ausstattung:
- Warmwasser enthalten
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1961
- Endenergieverbrauch:
- 119,6 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 15.11.2034
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1961
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
Ausstattungsbeschreibung:
- Fußböden in Laminat, Fliesen im Bad- 3 Zimmer mit großzügigem Wohnbereich und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Einladender Balkon mit Ausblick, ideal zum Entspannen und Genießen
- Stilvolles Badezimmer mit Wohlfühlcharakter und Waschmaschinenplatz
- Kellerabteil für zusätzlichem Stauraum
- Zusätzlicher Stauraum im Dachboden für selten genutzte Gegenstände
- Tiefgaragenstellplatz, für sicheres und komfortables Parken
- Lage im 3. OG, mit einer Wohnfläche von ca. 67m²
Diese Ausstattung vereint Komfort, Praktikabilität und stilvolles Wohnen in einem Paket.
Sonstige Angaben:
Wir arbeiten im Makler-Allein-Auftrag und sind direkt vom Eigentümer mit der Vermarktung beauftragt. Sämtliche hier gemachten Angaben stammen vom Eigentümer und/oder Dritten. Für Irrtümer/fehlerhafte Angaben übernehmen wir keine Haftung.Ich konnte Ihr Interesse wecken?
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Ich freue mich darauf Sie kennenzulernen.
Mit besten Grüßen
Ihr
André Stockhausen
André Stockhausen
SIH - Stockhausen Immobilienhandels GmbH
+49 1520 9811224
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