Exklusive Investmentchance: Renditestarkes Mehrfamilienhaus in bester Lage von Adelsberg, Chemnitz

Beschreibung:

Herzlich willkommen zu unserem Exposé für eine einzigartige Investitionsmöglichkeit im wunderschönen Stadtteil Adelsberg in Chemnitz. Hier präsentieren wir Ihnen ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, das speziell auf die Bedürfnisse von Investoren und Kapitalanlegern zugeschnitten ist.

Das Mehrfamilienhaus beeindruckt mit insgesamt 4 Wohneinheiten, von denen alle vermietet sind.

Die Erdgeschosswohnung ist an eine professionelle Hausverwaltung vermietet. Sie bietet großzügige 4 Zimmer und verfügt neben einem Badezimmer auch über eine separate Toilette. Die Wohnfläche dieser Einheit beträgt 77,43 m², was ausreichend Platz für komfortables Wohnen bietet. Die Mieter allem voran Sie als Eigentümer dieser Immobilie profitieren von einem kompetenten Ansprechpartner vor Ort.

Die beiden Wohnungen im 1. Obergeschoss umfassen jeweils 2-Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Beide Wohnungen haben den zusätzlichen Vorteil eines Balkons, der den Bewohnern einen angenehmen Außenbereich zum Entspannen bietet.

Die Dachgeschosswohnung ist ebenfalls attraktiv gestaltet und bietet 3 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Hier können die zukünftigen Bewohner ebenfalls von einem eigenen Balkon profitieren.

Aktuell befindet sich die Erneuerung des Belags auf allen vier Balkonen in Arbeit. Nach Abschluss der Arbeiten werden die Balkone eine wetterfeste Auflage erhalten, um eine langfristige Nutzung und Pflegeleichtigkeit zu gewährleisten. Darüber hinaus bietet diese Maßnahme den Bewohnern einen weiteren Komfortfaktor.

Das gesamte Mehrfamilienhaus sowie die einzelnen Wohneinheiten wurden kontinuierlich renoviert und befinden sich in einem sehr guten Zustand. Die Kernsanierung des Hauses fand im Zeitraum 1999-2000 statt, wodurch eine moderne und zeitgemäße Ausstattung gewährleistet wurde. Zuletzt wurde die Fassade im Jahr 2020 neu saniert und gestrichen, wodurch das äußere Erscheinungsbild des Hauses gepflegt und attraktiv ist.

Die Immobilie ist derzeit gut vermietet und bietet zudem weiteres Potenzial zur Renditesteigerung. Durch die hohe Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Mietwohnungen in der attraktiven Lage von Adelsberg können zukünftige Investoren von einer stabilen Vermietung und langfristigen Mieteinnahmen profitieren.

Zusammenfassend lässt sich sagen:
Das Mehrfamilienhaus im Stadtteil Adelsberg in Chemnitz bietet vier gut ausgestattete Wohneinheiten, von denen alle vermietet sind. Die einzelnen Wohnungen sind renoviert und in einem sehr guten Zustand. Das Objekt verfügt über einen attraktiven Mix aus unterschiedlich großen Wohnungen mit Balkonen. Die laufenden Erneuerungsarbeiten wie zuletzt an den Balkonen tragen zur Werterhaltung und Attraktivität der Immobilie bei. Mit einem solide vermieteten Gebäude und weiterem Potenzial zur Renditesteigerung stellt dieses Angebot eine lohnenswerte Investitionsmöglichkeit für Investoren und Kapitalanleger dar.

Lagebeschreibung:

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Stadtteil Adelsberg. Chemnitz, als drittgrößte Stadt Sachsens, bietet eine erstklassige Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Die Lage des Objekts zeichnet sich durch ihre attraktive Mischung aus städtischem Flair und naturnaher Umgebung aus.

Adelsberg selbst präsentiert sich als ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Innenstadt von Chemnitz ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Darüber hinaus gewährleisten die nahegelegenen Autobahnen eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

Die Infrastruktur in Adelsberg lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem locken idyllische Parks und Grünflächen zum Entspannen und Verweilen.

Ausstattungsbeschreibung:

Ausstattung und Zusammenfassung:

● Böden: Fliesen, Teppich, Laminat
● Kunststofffenster, Isolierglasausführung
● Kabelanschluss
● Bad mit Fenster und Wanne
● Abstellräume und Waschtrockenraum
● 4 Stellplätze
● Zeitlose Architektur und solide Bauweise
● Großzügige Wohnflächen in allen Wohneinheiten
● Erdgeschosswohnung mit 4 Zimmern, Bad und separater Toilette
● Wohnungen im 1. Obergeschoss mit jeweils 2 Zimmern, Küche und Bad
● Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern, Küche und Bad
● Balkone für die Wohnungen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss
● Erneuerung des Balkonbelags mit wetterfester Auflage
● Kontinuierliche Renovierungen und Instandhaltung
● Zwischendecke zum dachboden gedämmt
● Trockenlegung des Kellers mit Drainage und Pumpenschacht
●Funkauslesbare Zähler für Heizung, Warm- und Kaltwasser
● Modernes und ansprechendes Design mit hochwertigen Materialien
● Große Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume und schöne Ausblicke
● Gut gepflegte Fassade, zuletzt 2020 neu saniert und gestrichen
● Baujahr 1907, Kernsanierung in den Jahren 1999-2000
● Attraktive Lage in Adelsberg mit exzellenter Infrastruktur
● Hohe Vermietbarkeit und langfristig stabile Mieteinnahmen
● Potenzial zur Renditesteigerung und Wertentwicklung

Sonstige Angaben:

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und sichern Sie sich jetzt dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Adelsberg, Chemnitz! Als Investor oder Kapitalanleger können Sie von den zahlreichen Vorteilen dieser Immobilie profitieren.

Mit stabilen Mieteinnahmen, einem gut gepflegten Zustand, einer attraktiven Lage und dem Potenzial zur Renditesteigerung bietet dieses Mehrfamilienhaus eine solide Basis für Ihre Investition. handeln Sie jetzt und sichern Sie sich dieses Mehrfamilienhaus in Adelsberg, Chemnitz als profitable Investitionsmöglichkeit!

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten, eine Besichtigung zu vereinbaren oder Ihr Angebot abzugeben. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung und unterstützt Sie bei allen Fragen rund um den Kauf dieser herausragenden Immobilie.

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Mit besten Grüßen
Ihr
André Stockhausen